荆州市自然资源和规划局

国有建设用地使用权挂牌出让公告

荆土挂告字〔2023〕K06号

根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律、法规和规定，经荆州市人民政府批准，荆州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求。

（一）出让地块的基本情况：

（二）挂牌出让地块相关要求：

1.土地出让面积227109平方米（340.66亩），土地用途为批发市场用地（仅限农产品批发市场用地），土地使用年限40年；宗地容积率≤1.2，建筑密度≤50%，绿地率≥20%。

2.出让方式为公开挂牌，挂牌起始价为6569.36万元。

3.该宗地竞买保证金为挂牌价的20%。

4.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内缴清全部土地款。

5.竞得人自土地交付之日起一年内开工，自开工之日起二年内竣工。

6.竞得人自持房屋比例为50%以上，自持时间不低于10年；必须在住建部门办理预售许可；不得擅自改变土地用途。同时，该宗地外围部分道路受“三区三线”影响，暂不报批，交通组织须在木沉渊路完成。

7.按照市住建部门意见，批发市场用地应采用装配式建筑方式，且单体建筑预制装配率不低于50%；凡申请预售许可的项目，其工程进度必须满足两个条件，即投入开发建设的资金达到工程建设总投资额25%以上；形象进度上低层或多层建筑主体结构必须封顶，高层建筑主体结构应达到总层数1/4以上。

8.该宗地因土地出让产生的相关税费、行政事业性收费均由竞得人另行支付。

9.土地成交后，竞得人应在2个工作日内持有关资料原件与出让人签订《国有建设用地使用权成交确认书》，竞买保证金转作定金。

10.签订《国有建设用地使用权成交确认书》后10个工作日内，竞得人必须与荆州市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

11.签订《国有建设用地使用权出让合同》后10个工作日内由荆州市自然资源和规划局荆州开发区分局进行土地交付并签订《交地确认书》。

12.其他要求详见《竞买须知》。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加(凡在荆州市欠缴土地出让金、闲置土地、囤地炒地、履行土地使用权出让合同存在严重违约行为的单位和在本市招拍挂出让中存在严重违约行为的单位及关联单位以及法律、法规另有规定的除外)。申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合申请必须由联合申请者共同申请取得一个报名资格。

竞买人及其直接绝对控股的子公司或竞买人及同为第三人直接绝对控股的公司不得同时参与本地块竞买。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2023年5月30日至2023年6月13日，到荆州市沙市区豉湖路58号（荆州开发区管委会大院）向荆州市自然资源和规划局荆州开发区分局领取挂牌出让文件，提出书面申请，缴纳竞买保证金。缴纳竞买保证金的截止时间为2023年6月13日16∶00时。挂牌时间为：2023年5月30日起至2023年6月13日时止。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2023年6月13日17∶00时前确认其竞买资格。

五、本次国有建设用地使用权摘牌地点为荆州市公共资源交易中心（市民之家五楼）；摘牌时间为2023年6月16日上午9：00。

六、其他需要公告的事项：

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（二）其他需要注意的事项详见国有土地使用权挂牌竞买须知。

（三）本次公开出让公告如有变更或补充，以发布的补充公告为准。

七、联系方式：

荆州市自然资源和规划局荆州开发区分局（荆州市沙市区豉湖路58号）

联系电话：0716—8333799   联系人：陈先生  张先生

咨询时间：工作日上午8:30-12:00，下午14:30-17:30

                         荆州市自然资源和规划局

                             2023年5月10日