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洪湖市万全镇永丰初级中学闲置房屋和场地三年期租赁权

【发布时间:2018/10/12   阅读次数: 【我要打印】【关闭】

实物资产转让项目公告

标的名称

洪湖市万全镇永丰初级中学闲置房屋和场地三年期租赁权

项目编号

GX18008

转让申请与承诺

武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司:
本转让方提出申请,将持有的
洪湖市万全镇永丰初级中学闲置房屋和场地三年期租赁权公开转让,按本公告内容由贵公司在网站及相关媒体公开发布资产转让公告信息并由贵公司组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:
1
、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的实物资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件;
2
、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3
、我方对所填写内容及提交所有材料(包括原件、复印件)的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4
、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务;
5
、标的转让后,我方积极协助受让方办理资产交接及变更手续,如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使资产无法交接或变更等情形,我方承担全部责任;
我方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给贵公司、意向受让方和经纪会员造成损失的,我方愿承担由此产生的法律责任。 

资产占有方名称

洪湖市万全镇永丰中学

资产属性(资产来源)

事业单位资产  

资产类型

房产  

资产评估情况

评估机构

洪湖市宏伟房地产价格评估有限公司

资产基准日

2018-8-26

资产评估值

57744元(1604/月)

核准(备案)情况

核准(备案)机构

洪湖市教育体育局

核准(备案)日期

2018-9-27

挂牌价格

5.7744万元

挂牌起始日期

2018-10-12

挂牌截止日期

2018-10-25

权利人是否有意向
行使优先购买权

 

重大事项披露

1、委托标的位于位于洪湖市万全镇永丰街道,建于1987年,房屋建筑面积278.8㎡,土地一宗,所处宗地《国有土地使用证》为洪湖国用(99)字第210001010号,土地使用者为洪湖市永丰镇中学,图号为21-00-01,地号为010,用途为文卫,总使用面积为39845.71,本次出租只是其中的一小宗地,面积为1200㎡。

2、因土地用途为文教用地,承租方只能将资产用于从事教育机构。

3、委托标的为现状出租,出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的,以实际移交面积为准,面积误差不调整成交租金。
4
、其他未尽事宜详见《租赁合同》。

 

 

 

建筑物

坐落位置

洪湖市万全镇永丰街道

房产证号

洪湖国用(99)字

210001010

建筑面积

出租面积:278.8平方米

附属设施

 

使用年限

 

已用年限

 

附加信息

 

 

二、交易条件与受让方资格条件

 

 
 
 

信息发布公告期

10个工作日

信息发布期满后,
如未征集到意向受让方

信息发布终结。

信息发布期满后,如征集到一家
符合条件的意向受让方,则采取

协议转让方式确定受让方  

信息发布期满后,如征集到两家及以上
符合条件的意向受让方,则采取

网络竞价方式确定受让方  

价款支付方式

分期支付  

与转让相关其他条件

请有意向者于挂牌截止前到联交所荆州公司领取《转让文件》。意向承租方须在挂牌截止日17:00时提交《产权受让申请书》,逾期不予受理。

受让方资格条件

   1、意向承租方须为依法设立、合法存续的,具有良好的商业信誉和支付能力的企业法人或具有完全民事权利能力的自然人。本项目不接受联合承租。
    2
、意向承租方在报名登记时,须缴纳1万元的交易保证金到武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司(以下简称联交所荆州公司)指定账户(以挂牌截止日17:00前到达联交所荆州公司指定账户为准)。

 3、意向承租方在被确定为承租方后,须在3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》,并在合同生效之日起5个工作日内将第1年租金一次性支付至联交所荆州公司指定账户,意向承租方须同意联交所荆州公司在收到成交价款之日起3个工作日内将此款支付给出租方指定账户且不得以任何理由要求联交所荆州公司退还所支付的款项。
    4
、意向承租方须承诺已对资产进行了充分的调查了解,同意按照资产的现状予以承租,对本次资产租赁可能存在的风险(包括但不限于政府规划、土地性质、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、权属变更过户等)有充分的理解并愿意承担一切风险,不因资产承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而对转让方和联交所荆州公司进行追责和索赔。
    5
、意向承租方须仔细阅读并认同《房屋租赁合同》、《资产评估报告》的全部内容。
    6
、意向承租方需承诺:①竞得该标的后以现状接收,能独立完成房屋租赁及装修改造的相关手续,如:消防、规划等部门报建、审批等,相关费用自付;②对租赁房屋进行装修、装潢时,不得擅自改动或破坏房屋结构。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。

7、租赁期内,未经出租方同意,承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋,否则出租方有权利单方面终止合同。
    8
、租赁期内,承租方需负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。
   9
、其他未尽事宜详见《房屋租赁合同》。

   
 
 
 
 

交纳金额

人民币1万元 

交纳截止时间

挂牌截止日17:00 

交纳方式

银行转账 

保证事项

   挂牌期满,如仅有1个符合条件的意向承租方办理出租登记手续,则采取协议方式进行交易,其缴纳的交易保证金在扣除应向联交所荆州公司交纳的交易服务费后,转为成交价款的一部分。挂牌期满,如征集到2个及以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价方式进行交易,各合格意向承租方缴纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束,经确认的承租方的竞价保证金在扣除应向联交所荆州公司交纳的交易服务费后,直接转为成交价款的一部分;未竞得标的的其他合格意向承租方,其缴纳的交易保证金在办理退款手续之日起5个工作日内无息退还至原缴款账户    

处置方法

    如因非出租方原因,出现以下任何一种情形时,意向承租方所缴纳的全部交易保证金不予退还,该保证金在扣除应向联交所荆州公司支付的全部交易费用后,余额作为对出租方的经济赔偿。若造成出租方和联交所荆州公司的经济损失超过保证金数额的,出租方和联交所荆州公司有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任:①挂牌公告期满后,意向承租方单方要求撤回承租申请的;②以协议方式成交的,意向承租方在被确认为承租方后放弃承租的,或在挂牌公告期满收到《承租资格确认通知书》之日起3个工作日内未与出租方签署《房屋租赁合同》的;③以网络竞价方式成交的,意向承租方未按要求参与竞价及应价,或在其已依相关规则被确定成为承租方后未当场签署《网络竞价成交价格确认单》,或在签署《网络竞价成交价格确认单》之日起3个工作日内未与出租方签署《房屋租赁合同》的;④意向承租方未在《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内,按《房屋租赁合同》中的约定支付成交价款及产权交易服务费的。 

保证金及价款结算账户

保证金及价款统一结算账户: 
收款单位:武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司
开户行:中国银行荆州大桥支行
账号:576868678649

披露附件

    

 

三、联系方式

 

交易机构

 

武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司

 

交易机构联系人

                   李经理

交易机构联系地址

荆州市沙北新区楚天都市朗园22号楼3

交易机构联系电话

 

0716-4088513